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广州写字楼市场销售业绩租价飘红

2019-08-16 19:58:52来源:励志吧0次阅读

  多个顶级写字楼陆续进入市场

  世邦魏理仕发布的2010年第三季度广州优质写字楼报告表示,写字楼市场发展态势良好,租赁市场持续上季度的活跃态势,总体租金保持稳定增长,环比上涨 .1%至100.2元/m2/月。本季度市场需求旺盛,全市净吸纳量达到1256 6平方米。尽管有新增供应,季末优质写字楼整体空置率仍然有所下调,较上季度末下降0. %至1 .4%。

  据专业人士分析,淡市下住宅市场投资受限,不少投资客纷纷转向写字楼市场。从近年市场发展趋势看,写字楼市场存在巨大需求,使得租金水平保持平稳上升趋势,投资写字楼比投资住宅获益更多。而且,由于地产的投资较为理性,因此投资风险相对较低,地段愈成熟收益愈高的特性开始受到了市场的重点关注。

  销售型物业:

  保利中汇广场首开销售7亿元

  广州东站附近保利中汇广场近日开盘,2小时劲销7亿元,刷新了广州写字楼市场单日销售业绩新高,印证了写字楼投资畅旺态势。

  该盘销售面积1 6~180 平方米的商务空间,中高层的单位为整层出售,也是销售最为火爆的楼层。目前,保利中汇广场加推最后的高层单位,除少量标准层单位外,还有 0~ 2层的高端产品,实用率达70%,市场报价27000元/m2。

  出租型物业:

  西塔成功出租面积超 万m2

  备受市场关注的广州国金中心(西塔)主塔楼三分之二的楼层(1~66层),将建成超甲级写字楼,目前招租情况良好。自2009年8月正式启动全球招商以来,第一期面积已被预租一空,出租面积现超过 万平方米,数十家全球知名企业包括500强企业已进驻其中,现已推出第二期单元,10月15日进入试运营阶段以来,有不少咨询企业前来参观。目前其租价达160~260元/m2/月,创下广州写字楼租价的新高。

  佳兆业广场12月20日交付恒大

  今年9月在恒大集团高调发布今年中期业绩的前几日,市场传出其以19亿元收购佳兆业集团位于珠江新城的佳兆业广场,佳兆业、恒大及其附属公司于2010年8月26日签订协议。时至今日,佳兆业广场最新态势如何?从佳兆业集团获悉,佳兆业广场将于今年12月20日交付给恒大。恒大方面表示,该栋物业未来由恒大“持有经营”,一部分是自用,一部分是招租。至于恒大总部何时搬迁及其招商情况等问题,该人士都表示目前尚未确定。

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