法甲

房贷政策收紧 部分银行推出消费贷款帮购房者还贷

2019-10-19 09:57:31来源:励志吧0次阅读

楼市新政出台后,的房贷越收越紧,不少拥有几套的投资客已无法申请到第三套以上的房贷。而二套房首付提高到50%后,一些有改善型住房需求的人也被高门槛挡在门外。

记者昨日从深圳部分了解到,房贷收紧并非借贷无门,部分银行推出“免抵押信用”、“50天免息期”等,绕道转变为房贷。

现状

以贷款给购房者放贷

昨日,记者来到彩田分行,表示自己想买二套房,然而首付提高以后没有足够的资金,是否有变通的方法。个人贷款部门的乔先生随即表示,如果首套房红本在手,即可将证抵押,申请消费贷款,银行会将贷款划入对方账户,而非本人。

“我们首先会对你的进行评估,例如评估价为100万元,我们可以借贷70%即70万元,并直接将款划入对方账户,消费贷款的利率为基准利率上浮10%。”

据记者了解,个人消费贷款用途很广,主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款(不包含房贷),包括耐用品消费等消费性个人贷款,一般以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押。目前银行在审批消费贷款时需要客户提供明确的贷款方向。

“我们不能将贷款给你本人,而是要划给装修公司、生产商等,必须要有明确的消费用途。”乔先生表示,这是和一般房贷的最主要区别。

但也有市民称,为避免限制,提前与装修公司打好招呼,支付一定的“通道费”,即可让装修公司将贷款打入客户账户。

平安银行

免抵押信用贷款最高 0万

如果没有红本在手的房产可以抵押怎么办呢?有些银行也推出了一些免抵押的信用贷款。例如深圳平安银行推出的免抵押信用贷款业务,银行客户工作人员表示,该贷款主要针对21~55周岁的上班族,在深圳要满足税前月收入4000以上,并在现单位工作满6个月,就有机会贷到4万~ 0万元的免担保免抵押的贷款。如果你贷款10万元,贷款时间为 6个月,每个月还款 679元。

最高免息透支100万

近日,对之前推出的房贷“消费易”进行了升级,在授信额度内,免息透支额从5万元上调至最高100万元,可享受1~50天的免息期。如账户余额不足,银行将自动发放一笔短期消费贷款归还透支款项,利率为同档次基准利率,远低于罚息每日万分之5的利率,对之前的透支部分也不再追收利息。目前类似房贷产品,如免息期结束不能足额偿还,透支部分将从消费成功当日开始按日息万分之5计收利息。

其次,房贷“消费易”使用方便快捷,只要获批,即可通过刷卡消费或网上支付,自主掌控。客户可主动提前还款,也可到期自动扣款,循环使用免息消费额度。

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